Старьё за миллионы.
И это я ещё не про свидания😂

Я опять летала в Лондон. Повод был солидный - моя дочка жила у подружки. Познакомились они, кстати, онлайн на почве 🩷 к Мелани Мартинез😉

Ну так вот, как всегда, я оцениваю местную недвижимость, изучаю листинги агентств и пишу вам тут свои выводы.

Лондонская недвижимость — это как дорогой винтаж: выглядит круто, стоит безумных денег, и непонятно, ты вложился или просто потратился.

В этот раз я жила в районе Fulham, это не самый центр, но достаточно респектабельное место рядом с Челси.

Что мы имеем?

Квартиры и тауны с лизхолдом на срок 86-950 лет😵 по цене от £550.000 до £3 млн (и думаю это еще не предел!)

Что такое лизхолд? Аренда на определенный срок + допом платите каждый год некую сумму. Фрихолд тоже есть - но я нашла варианты от £2 млн….

Теперь давайте посчитаем.

Я сняла там квартиру в резиденции через Airbnb за £200 в сутки, такая стоит примерно £1 млн.

200 Х 30 Х 70% загрузку = £4.200

Минусуем комиссии Airbnb, НДС, коммуналку, управление, уборку, стирку - остается примерно  £2.100.

И это ДО налогообложения🥵

В год это £25.200 или 2,52% годовых!

Как вам такой результат?

Окупаемость 40 лет)

Покруче чем в Праге😂

Или может посмотрим долгосрочную аренду? Тогда вообще ~2% и надеяться, что честные арендаторы не захотят пожить бесплатно за счет богатого «лендлорда»🙈

А хотите окупаемость 5-10 лет, доходность 6-12%, ноль гемора и вход от $50.000 - тогда welcome ко мне в работу и отельную недвижимость в разных (других) странах😊

А если нужна моя экспресс консультация - пишите мне в личку в ТГ, директ Инсты или на WhatsApp!